Nîmes (30000) Appartement T2 avec Terrasse, Cave et Parking Privé – Nîmes (30000)

Réf : 200125 168 000 €

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement de 52,98  m² situé dans une résidence fermée  et sécurisée construite en 2012 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre agréable.

L’appartement se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte de  34,33 m², offrant un espace lumineux et convivial. La chambre, d’une surface de 11,37 m², dispose d’un placard intégré pour un rangement optimal.

Une salle d’eau moderne et avec toilettes  complètent ce bien.

Dès l’entrée, un hall équipé d’un placard ajoute une touche pratique supplémentaire.

Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse de 12,10 m² sans vis-à-vis, offrant une vue sur la végétation environnante, idéale pour des moments de détente.

Une cave de 3,15m2  et une place de parking privative viennent renforcer le confort de cet appartement.

Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée de seulement 27 lots dont 9 logements, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, établies en moyenne à 85 € par mois.

Côté performances énergétiques, l’appartement est classé en catégorie C pour le DPE et le GES. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 763 € et 1 033 €, sur la base des prix en vigueur pour les années 2021 à 2023.

Le prix de vente est de 168 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Pauline ROY-CROS au 04 99 67 29 58 ou au 06 32 56 36 09.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 52,98 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3.15
Année de construction 2012
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 27
Quote Part annuelle des charges 984 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 168 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 85 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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