Fabrègues (34690) À Vendre : Superbe Maison de ville avec extérieur et garage au Cœur de Fabrègues

Réf : 181124 359 000 €

Nous vous proposons cette magnifique maison de 171 m², répartie sur trois niveaux et idéalement située au cœur de la charmante ville de Fabrègues. Avec son esprit loft, cette demeure spacieuse et pleine de caractère est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de convivialité.

L’espace de vie principal incarne parfaitement l’esprit loft avec ses volumes généreux, ses deux vélux, sa charpente apparente, une belle hauteur sous plafond et du parquet au sol. La cuisine ouverte accentue encore cette impression d’espace et de modernité, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la terrasse privative de 10 m², située au même niveau que la pièce à vivre, offrant un cadre intimiste et une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Située dans une impasse calme de Fabrègues, cette maison non en limite de propriété bénéficie d’un environnement paisible, proche des écoles et des commerces, tout en ayant l’avantage de ne pas donner directement sur la rue.

La maison dispose également d’un extérieur en indivision, permettant un accès pratique aux habitations et aux garages, tout en offrant un espace agréable pouvant être utilisé pour passer des moments conviviaux.

L’élégance de la maison est renforcée par des finitions de qualité, notamment un escalier en fer forgé et un escalier de verre, qui ajoutent modernité et charme.

Le bien comprend plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux, garantissant à chacun un espace privé. Il est équipé de la climatisation dans toute la maison pour un confort optimal. Un monte-personne facilite l’accès aux étages, et un poêle à granulés assure un chauffage économique et chaleureux.

La toiture a été entièrement refaite, et une place de stationnement en garage est incluse. Pour plus de commodité, des parkings communaux gratuits se trouvent à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme, idéalement située, avec une vue dégagée et offrant des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 99 67 29 58 Ou au 06 32 56 36 09 ou par email à p.roycros@agence-saint-roch.fr ou sur notre adresse mail générale: contact.transac@agence-saint-roch.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34690
Surface habitable (m²) 171,12 m²
Surface loi Carrez (m²) 171,12 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 359 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 271 €
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