Emplacement privilégié – En plein cœur de Carnon-Plage, à proximité immédiate des commerces, du port et à seulement 200 mètres des plages, découvrez ce superbe appartement rénové, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Un bien lumineux et parfaitement agencéSitué au 2eme étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée recherchée (Résidence ATRIUM – 31 rue du Mistral), cet appartement développe une surface totale de 56 m², dont 49,36 m² Loi Carrez, complétée par deux loggias fermées de 4 m² et 2,78 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une loggia vitréeoffrant un espace agréable toute l’année (coin repas, bureau ou espace détente). Les larges baies vitrées et l’orientation Sud-Est assurent une luminosité optimale.
La distribution actuelle en T2 propose de beaux volumes, avec une configuration fluide et modulable, permettant une transformation aisée en T3 selon vos besoins.
Prestations de qualitéL’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée et dispose d’équipements récents :
Excellente isolation – DPE C
Chaudière gaz avec thermostat automatique (révisée)
Volets roulants électriques
Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf : plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur, lave-linge
Environnement et accessibilitéRésidence au pied d’un grand parking public (abonnement résident : 20 €/an)
À moins de 10 minutes de Montpellier, Palavas-les-Flots et La Grande-Motte
Quartier vivant toute l’année, tout en restant calme
Un bien rare sur le secteurCe bien réunit emplacement, confort et potentiel, dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de l’Hérault.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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