Dans l’un des quartiers les plus prisés du centre historique, au cœur de Saint-Roch, découvrez ce charmant appartement niché au calme d’une petite rue, à l’abri de l’agitation.
Situé au 4? et dernier étage d’une résidence fermée, ce T1 avec mezzanine séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique.
D’une superficie de 20,99 m² Loi Carrez, il est complété par une mezzanine de 9,06 m², offrant un véritable espace nuit confortable avec salle de bain attenante.
L’appartement propose :
– Une cuisine aménagée et équipée, aux volumes généreux pour un studio
– Un séjour cosy, entièrement dédié à l’espace détente
– Un coin nuit indépendant sur la mezzanine
– Un WC séparé
Le charme opère grâce aux pierres apparentes, aux poutres et à l’ambiance douce et lumineuse qui s’en dégage.
À proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (tramway), ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Informations locatives :
– Appartement actuellement loué depuis le 30/09/2025
– Location meublée (bail 1 an tacitement renouvelable)
– Loyer mensuel : 465,54 € + 20 € de charges
– Plafond encadrement des loyers : 506,37 € HC
Prix de vente : 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite,
merci de contacter L’Agence Saint Roch.
Un bien rare, alliant charme et emplacement privilégié.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 901 € et 1 219 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 901 € et 1 219 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).