Montpellier (34080) Appartement T3 Celleneuve avec tarasses et Garage.

Réf : 877635 181 650 €

Découvrez cet appartement T3 exceptionnellement bien situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Ce véritable havre de paix au dernier étage d'un immeuble de cinq étages vous séduira par son cadre de vie paisible et sécurisé dans un quartier résidentiel très prisé.

En entrant, vous serez immédiatement charmé par la vue dégagée qu'offre cet appartement, grâce à sa position élevée. Le double vitrage présent dans toutes les pièces assure une isolation acoustique et thermique optimale, tandis que chaque résident bénéficie d'un cumulus individuel pour un contrôle personnalisé de l'eau chaude.

La première chambre, d'une surface de 11,02 m², est revêtue de moquette et dispose d'un grand placard avec portes coulissantes. Cette chambre reste lumineuse grâce à une grande ouverture en double vitrage. Un radiateur électrique ancien y assure une chaleur agréable. Cette chambre donne sur l'avant de la résidence, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

La deuxième chambre, de 10,01 m², est dotée de parquet stratifié au sol. Bien que spacieuse, elle ne possède pas de placard intégré mais bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre en double vitrage orientée à l'ouest.

La cuisine séparée de 7,10 m² est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité, dont une plaque de cuisson 4 feux, un lave-vaisselle et un lave-linge Siemens, ainsi qu'un four. Elle offre un espace de rangement généreux avec des meubles hauts et bas sur deux côtés. De plus, elle donne accès à une terrasse récemment refaite, offrant une vue agréable sur la cour de la résidence avec un léger vis-à-vis.

Le séjour spacieux de 28,11 m², avec son sol en carrelage, bénéficie également d'un double vitrage total. Deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une vaste terrasse de 8,30 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré de la résidence.

La salle d'eau, refaite il y a cinq ans, d'une superficie de 3,74 m², est moderne et fonctionnelle avec une douche cabine spacieuse, un meuble vasque avec miroir, trois placards de rangement, un sèche-serviettes et une VMC. Le carrelage au sol ajoute une touche contemporaine à cette pièce.

Les toilettes indépendantes, d'une surface de 1,66 m², disposent d'une VMC et d'un accès aux combles, offrant ainsi une bonne superficie.

Un garage box fermé au sous-sol, d'environ 14,50 m², est inclus avec l'appartement, équipé d'électricité pour plus de commodité.

Les points forts de cet appartement incluent la sécurité renforcée grâce à une résidence fermée et une porte d'entrée blindée, une excellente luminosité naturelle due à son caractère traversant, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les transports en commun. De plus, le ravalement de l'immeuble effectué en 2023 assure une esthétique moderne et une bonne santé de la résidence.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et confortable, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bien exceptionnel.

Prix de vente : 181650 Euros frais d'agences inclus à la charge du vendeur.

DPE : consommation énergie primaire 161 kwh/m2/an, 70 Kwh/m2/an d'énergie finale. Dont émission de gaz a effet de serre 5kgco2/m2/an

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34080
Surface habitable (m²) 66 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1990
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 181 650 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 1 462 €
DPE GES
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