Saint-André-de-Sangonis (34725) maison individuelle de 90 m2 à Saint André de Sangonis

Réf : 76351

Construite en 2019 et encore sous garantie décennale, cette charmante propriété de plein pied, d'une surface de 90 m2, est idéalement située dans un lotissement calme à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

La maison, conforme aux normes RT 2012, se distingue par sa construction en brique et ses équipements modernes. Elle n'est pas mitoyenne, offrant ainsi une intimité appréciable, avec un mur de clôture délimitant la propriété.

À l'intérieur, découvrez un espace de vie de 42 m2, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, tous deux revêtus de carrelage au sol. La cuisine s'ouvre sur l'arrière du jardin, où vous trouverez une piscine hors-sol, créant ainsi un espace de détente idéal.

La maison dispose de trois chambres, toutes avec parquet et placards intégrés. La chambre principale, la plus grande avec ses 12 m2, offre un confort particulier. La salle d'eau, entièrement rénovée l'année dernière, est dotée d'une douche à l'italienne, d'une grande vasque avec possibilité de double vasque, et d'une VMC, occupant une superficie de 7 m2.

Les équipements modernes incluent la climatisation réversible et des radiateurs dans les chambres, un ballon thermodynamique assurant une efficacité énergétique, et un double vitrage total.

Le garage de 16 m2 est séparé en deux parties : une buanderie pratique avec arrivée d'eau pour la machine à laver, et un garage fonctionnel avec une mezzanine. L'accès est facilité par un portail électrique équipé du système Somfi.

À l'extérieur, profitez de deux places de parking devant la maison et d'un terrain de 385 m2 clôturé pour une vie en toute tranquillité.

Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour une famille recherchant le confort moderne dans un cadre paisible. Pour organiser une visite, ou pour plus de renseignements contactez-nous. 

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34725
Surface habitable (m²) 86,70 m²
surface terrain 385 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2019
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer