L'Agence Saint Roch vous propose, en exclusivité, une villa de 6 chambres avec mezzanine sur la commune de Ganges (34190). Cette maison de 237 m2 sur un terrain de 1078 m2 se compose : D?un rez-de-chaussée de 119 m2 comprenant une entrée, un WC séparé, deux chambres (18 m2 et 11 m2), une salle de bain avec baignoire, douche et WC, une arrière cuisine de 7 m2, une cuisine aménagée et équipée et un salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond de 59 m2. Le séjour donne sur une grande terrasse avec vue panoramique de 36 m2. A l?étage, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et une mezzanine. Au sous sol, un garage aménagé de 70 m2 avec possibilité de stationnement, un atelier et un débarras. Une cave et une véritable cave à vin complète ce bien. Une piscine avec pool House se trouve en contrebas de la maison. Chaudière au fuel. L?accès à la fibre est disponible. Le centre de connexion est à 100m de la maison. Taxe foncière 2658€/an. DPE : C (139) GES : E (40) Tous les commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, tabac / presse, supermarché, cinéma de l?arc en ciel (9 min à pied), théâtre Albarede (11 min à pied)? Polyclinique Saint Louis à 10 min à pied. Ecole primaire de la Marianne à 7 min à pied. College Louise Michel à 6 min à pied. College privé la présentation à 10 min à pied. Lycée EPA à 10 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements merci de contacter FLORA CHAMBEFORT agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le n° 901358861 et titulaire d'une assurance RCP n° 127120760 MMA IARD Assurances Mutuelles au : 06.76.37.08.54, par E-mail : f.chambefort@agence-saint-roch.fr ou l?Agence Saint Roch au 04.99.67.29.58.