L'agence Saint Roch, vous propose en Exclusivité dans le nouvel écoquartier de saint jean de védas, à proximité du tramway et des futures halles védasiennes, Nous vous faisons découvrir un sublime appartement de type 4 d'une superficie de 81,38 M² situé au rez-de-chaussée d'une résidence nouvelle. Une fois passé la porte d'entrée l'appartement se compose, D'une grande entrée, Sur la droite vous trouverez une première chambre de 11,23M² équipé d'un grand placard et avec un accès direct à la terrasse de l'appartement. En continuant dans le couloir de l'appartement, une deuxième chambre d'une superficie de 10,17 m² disposant également de son accès à l'extérieur. La suite parentale de 14,23 M² lumineuse de part ces deux ouvertures donnant sur les jardins de la copropriété, comporte également un dressing attenant d'une superficie de 2,50M². Le bien dispose également d'une salle de bain de 4,91M² avec baignoire, meuble vasque et sèche serviettes. Dans la partie pièce de vie découvrez une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon / salle à manger (28,33M²) disposant de très grandes ouvertures permettant un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Le plus de cet appartement, la pièce de vie donnant sur une belle terrasse de 34,06M² très intimiste. Appartement livré en juillet 2022 respectant les normes en vigueur, accessible PMR. Le bien est vendu avec un place de stationnement en sous sol. Réservé aux acheteurs pouvant bénéficier d'un achat en primo accession, pour plus de renseignements à ce sujet contacter L'agence Saint Roch. Aspects techniques : - climatisation réversible. - Chaudière collective. - Double vitrage total. Surface : 81,38M² Honoraires à la charge de : l'acquéreur Prix du bien hors honoraires : 273000€ Honoraires TTC : 4% soit 10920€ Bien soumis à la copropriété : 144 lots Charges de copropriété : 1236€ / annuel Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422€ et 571€ par an. Pour plus de renseignements merci de contacter L'agence Saint Roch 04.99.67.29.58