Situé au cœur de la commune de Saint-Georges-d'Orques, cet immeuble en monopropriété constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs immédiats. L’ensemble se compose de trois lots : une cave d’environ 35 m² ainsi que deux appartements actuellement loués.
En rez-de-chaussée, une vaste cave de 35 m² offre un espace de stockage appréciable, tant pour les locataires que pour le propriétaire.
Au premier étage, l’immeuble propose un appartement de type T2 avec mezzanine, loué meublé avec locataire en place. Ce bien séduit par son cachet et ses volumes. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une cheminée en marbre, de moulures décoratives et d’un parquet au sol qui confèrent à l’ensemble un caractère authentique. L’espace de vie se compose d’un salon avec cuisine ouverte, créant une pièce conviviale et lumineuse. La salle d’eau est fonctionnelle. La chambre dispose d’un placard intégré, et une mezzanine vient compléter le logement, permettant l’aménagement d’un coin nuit ou d’un espace bureau supplémentaire. Un rafraîchissement est à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement, qui demeure toutefois un bien de qualité et attractif à la location.
Au deuxième étage, sur deux niveaux, se trouve un très bel appartement entièrement refait, en excellent état, également vendu loué avec locataire en place. Il se compose d’un coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant et d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, offrant un grand salon et des espaces de rangement. La mezzanine accueille la chambre et bénéficie d’une ouverture sur le séjour, apportant volume et modernité à l’ensemble. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et présente des prestations soignées.
La toiture de l’immeuble a été refaite et bénéficie d’une garantie décennale en cours, élément particulièrement rassurant pour un acquéreur. L’emplacement central, au cœur de la commune, la qualité architecturale des appartements et la présence de locataires en place font de cet immeuble un investissement locatif solide, alliant sécurité, charme et potentiel de valorisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.