Situé à proximité immédiate du centre-ville de Béziers, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité locative assurée.
L’immeuble se compose de 4 niveaux :
Rez-de-chaussée : un garage actuellement loué à une association de vélo (loyer : 176,31 €/mois).
1er étage : un appartement de 50,70 m² comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde pièce de 7,5 m² pouvant servir de bureau ou de chambre. Cet appartement bénéficie en plus d’une terrasse accessible depuis le séjour.
2ème et 3ème étages : deux appartements identiques à celui du premier étage (hors terrasse), avec la même configuration et surfaces.
Dernier niveau : combles aménagés en trois espaces de rangement, chacun mis à disposition des locataires.
Chaque appartement est actuellement loué entre 550 € et 650 € charges comprises, assurant des revenus locatifs réguliers.
???? Atouts de l’immeuble :
Bonne rentabilité locative.
Appartements entretenus avec rafraîchissement des peintures entre chaque relocation.
Espaces supplémentaires dans les combles.
???? À prévoir : quelques travaux de rénovation dans la cage d’escalier (peinture) et la toiture d’origine.
Cet immeuble représente une opportunité rare à Béziers, idéale pour tout investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine.
???? Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 713 € et 965 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 713 € et 965 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.